А что следовало сделать до того, как снять или сдать квартиру?

Большинство из нас надеется, что «пронесет», а потом, когда появляются неприятности, начинаем сокрушаться. А что следовало сделать до того, как снять или сдать квартиру? Как правило, после долгого или наоборот быстрого поиска друг друга хозяин и арендатор находят друг друга, договариваются по поводу стоимости и довольные друг другом расходятся. Проблемы начинают всплывать потом. Если бы сторонами был составлен письменный договор, то можно было бы оградить себя от множества неприятных моментов. Можно снимать как квартиру в новостройке как например такие https://etagisp.ru/zastr/, а можно им на рынке вторичного жилья.

Что может дать грамотный договор? 1. Прозрачность и однозначность в финансовом плане. Для квартиросъемщиков это фиксированная оплата в течение всего срока договора. Для арендодателей – уверенность том, что они получат арендную плату. Договор будет признан судом как доказательство неуплаты, если эта обязанность возлагается на него. 2. Владелец не имеет права выселить квартирантов, если ему так захочется до того момента, пока не закончится срок аренды, указанный в договоре. Разумеется, и наниматель должен будет соблюдать все пункты, прописанные в договоре, которые прописываются с целью защиты интересов арендодателя. 3. В договоре прописываются такие «технические» вопросы, как частота посещений хозяина квартиры, чтобы проконтролировать ее санитарно-техническое, электрическое, бытовое оборудование и мебель. За счет письменного договора, арендатор может быть уверенным в себе независимо от того, что жилье временное, а хозяин страхует себя от того, что арендатор поселит кого-то еще или устроит общежитие.

Грамотно, учесть все интересы нанимателя и арендодателя, составить договор об аренде довольно трудно. Поэтому стоит обратиться к риэлтору при заключении договора. Он не требует, чтобы его заверяли у нотариуса, если срок аренды составляет меньше одного года. После подписания договора стороны могут жить спокойно. Выбрать риэлтора задача непростая, но если приложить немного усилий, то они будут не напрасны. Сначала надо выбрать несколько риэлтерских компаний, затем надо посетить их и пообщаться с работниками. При общении с агентами надо задавать больше интересующих вопросов. Ответы на ваши вопросы должны быть развернуты, понятны. Если отвечая на вопросы агент, не дает конкретной информации и старается уходить от вопроса, то лучше не связываться с этой фирмой. Выбирая фирму, обратите свое внимание как она представлена в СМИ.